大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京商住落户政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍北京商住落户政策的解答，让我们一起看看吧。
北京商住楼能办居住证吗？
不可以。
北京商住房不可以办居住证，商住房是指十一五时期，国家要重点发展普通商品住房。
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自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。
商住房有50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的，纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。
商住房不能落户口，纯住宅可以落户；商住房的居住密度大，一般从7-20多户都出现过，俗称立体大杂院，居住舒适度大大降低，电梯使用频率过高，坐电梯等候时间过长，楼道有一户在楼道里堆放垃圾，弄得一条楼道臭烘烘的概率要比纯住宅高出很多倍。
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北京商住占购房指标吗？
2017年北京购买房子新政出台后，在北京个人购买40年产权商住房，购买50年产权商住房都是要北京购房指标的，购商住房不能贷款只能全款够购买。在北京注册的公司购买商住房是要公司营业执照不需北京购房指标的。个人或公司名下的商住房在出售时要交高额的税款。
怎么最快把北京商住房卖了？
最快的办法就是降价出手
当今房价那么高经济环境又不是很好的情况下，大多数人不再投资房产，或者处在观望的状态中。最影响购买的是价位，你挂牌价位比别人低，优势大的话就会更具吸引力。其次是可以把房子多放在几个房屋中介机构，带看的多成功率就大
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到此，以上就是小编对于北京商住落户政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京商住落户政策的3点解答对大家有用。