大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京公寓房落户政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍北京公寓房落户政策的解答，让我们一起看看吧。
北京的公寓属于什么产权？
您是指的商业性质可以居住的公寓吗？又叫商住两用房，只要是正规的商业性质公寓，就都是完全产权，也叫大产权，只是有些公寓产权年限是50年，有些是40年，一般来说底商和地下室权属年限是40年，底商以上商业部分大部分是50年，可以交易，只是由于限购政策，这类房子升值空间很小，税比较高。
北京loft公寓政策？
北京loft公寓，一般指的是2017年3月26日以前的“商住”产品。
“326”新政之后，个人如果购买这种公寓，要有北京市购买住宅的资格，另外以公司名义也可以购买，只不过，无论是个人还是公司购买，都只能全款，不能贷款。
在北京上班，有户口，但目前工资买不起房子，买公寓可以吗？
首先恭喜您拥有北京户口，这是所有在京工作的外地人比买房更难实现的梦想，所以您已经非常优秀了。
接下来，明确下普通住宅和公寓的区别：
普通住宅：广义上的住宅，是指可以居住的房屋。在房产行业中，住宅一般用来与商业住宅两用房作区分。住宅的土地划拨用途为居住用地，产权年限为70年。住宅有专门的《住宅设计规范》，对住宅的建造、房子的***光等都做了具体详细的要求。
公寓：公寓的土地划拨用途，大多数情况下都是商业用地或综合用地，产权年限只有50年或40年。也有一些土地用途为居住用地，产权70年。公寓是一种房屋类型，根据结构和形态，公寓有以下几种类型：住宅类公寓、商务公寓、酒店式公寓等。
在明确了这两类房产的区别了之后想必您已经有了初步的判断。接下来我们从以下几个层面分析一下买房和买公寓这件事。
第一， 够买资格层面：北京及各大城市普通住宅都是限购的，公寓产品不限购。北京公寓产品购买分为两类：一北京公寓新规前取得房产证的：原则上可以个人和企业购买，个人购买的占用个人购房资格。二北京公寓新规后取得房产证的：只能公司购买（全款，不可***）同写字楼的购买标准。
我觉得可以买。
现在网上只要你随便搜索，公寓值不值得买，大部分跳出来的都是，不可以，不值得，硬伤。
首先，我们不得不承认，公寓和普通住宅相比，确实有一定的硬伤。比如说：土地使用年限问题，通常是在40年-50年；不能落户，没有学位；管理费，水电费贵；高税费，转手交易难；升值慢，升值潜力有限。
对，说的都没错，也非常的客观和现实。
但是，为什么我却要鼓励你去买公寓呢？
1. 这和你个人的诉求有关。毕竟公寓不是谁想买就能买的，符合北京购房资格，这是必须的条件之一；
2. 公寓不能***，只能全款，这要和你的财力有关。全款购买了公寓，后续没有还贷压力；北京有非常多小户型的工具，并且自从317政策公布以后，北京公寓的价格直接腰斩，百万以内全款的公寓多如牛毛；不得不说这正是抄底的好时机；
3. 正因为公寓不具备普通住宅属性，本质上来讲还是办公属性，所以大部分的公寓地理位置都是非常好，离地铁近，生活也非常便利；
拆哥答：二十年间，在北京，有种房子从跑赢大盘到全面跑输。比曾经的商住Loft更让人唏嘘。
时移世易，它们就是“外销公寓”。
这段时间，北京Covid-19的新闻，也让这批冷门的“外销公寓”，重新走入我们的视线。
1990年开始，这批外销公寓主要针对外国人身份售卖，价格普遍在2000美金以上，换算成在那个年代就达到了1万6。
开放国内人购买后，拥有一套外销公寓，是很多明星和富人的一张名片。
到2000年左右，北京外销公寓2居室月租金没有低于1000美金。
先说朝阳区西坝河的金岛花园，是房龄已达23年的公寓式住宅。
金岛花园外国人不少，曾经还算西坝河的高价房。荣光不再了。
三栋楼其中一栋楼不能出售，专门对外交人士租赁。社区设施已老旧，户型有带角。房价只有6.5万，与光熙家园段位已拉开。
原因也是清楚的，设计尖角奇葩，为了外立面的个性，造成户型浪费严重。
到此，以上就是小编对于北京公寓房落户政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京公寓房落户政策的3点解答对大家有用。